Laki Archives - Kotitalo

Sisällöt

Lähikuva kahdesta pöydän ääressä olevasta henkilöstä: käsivarret ja kädet osoittavat kynillä asiakirjaa lehtiöllä ja valmistautuvat allekirjoittamaan sopimuksen, taustalla pienoismalli talosta.

Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu – Näin muutos vaikuttaa vuokralaiseen, osakkaaseen ja taloyhtiön hallituksen toimintaan

Lakimuutos selkiyttää hallintoa ja vähentää riitoja.

4.9.2026

Sadevesi virtaa katukouruun reunakiven vierestä nurmikon reunalta, lähellä näkyy märkä asfaltti ja pieniä kasveja.

Kuntien hulevesikäytännöissä on isoja eroja

Taloyhtiön kannattaa varmistaa hulevesivelvoitteensa oman kunnan hulevesiasioista vastaavilta.

11.8.2026

Putkimies asentaa lasista suihkukaappia modernissa laatoitetussa kylpyhuoneessa, näkyvissä työntekijän selkä, työkaluvyö ja siniset suojakäsineet.

Kuka vastaa kylppärirempasta?

Remonttiin on ryhdyttävä viimeistään, kun ilmenee korjaustarve, kuten kosteusvaurio.

18.6.2026

Valkoinen mattainen venytetty sisäkatto, keskellä pieni kattovalaisin ja katon ja seinän saumassa näkyviä halkeamia tai lohkeamia

Sisäkatossa on lohkeamia – Kenen vastuulle korjaus kuuluu?

Katossa olevia lohkeamia pidetään rakenteellisena vikana.

2.6.2026

Tyylitelty kuva, jossa vihreät kolmionmuotoiset laatat on pinottu talonmuotoiseksi pyramidi‑rakennelmaksi keltaisella taustalla; kolmioihin on kirjoitettu aiheita kuten "yhtiöjärjestys", "verotus", "henkilö‑ ja luottotiedot", "säännöt", "vakuutus" ja "lainsäädäntö" ja kuvassa on myös lampun, salkun, matkalaukun ja viherkasvien siluetteja, kuvittamassa asunnon lyhytvuokrauksen huomioon otettavia asioita.

Kiinnostaako asunnon lyhytvuokraus? Huomioi nämä asiat

Kun asunnossa vaihtuvat asukkaat tiheään tahtiin, esiin nousee esimerkiksi asumisrauha.

1.6.2026

Kiinteistönvälittäjä ja ostaja kättelevät pöydän ääressä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen; pöydällä näkyvät sopimuspaperit ja kynä, pienoistalo ja avaimet.

Asuntokauppalakiin tulossa muutoksia – Ostajan suoja paranee rakentamisvaiheessa

Nykymuodossa asuntokauppalaki ei turvaa riittävästi ostajien ja uusien taloyhtiöiden asemaa.

12.5.2026

Henkilö punaisessa neuleessa ja villamyssyssä kumartuneena rivitalon pihalla leikkaamassa kuivuneita oksia oksasaksilla, edessä ämpäri täynnä oksia ja taustalla puuaita ja pergola

Kuivunut kuusi muodostaa riskin – Kuka hoitaa kustannukset?

Taloyhtiö voi kaataa vaarallisen puun, jos osakas ei sitä itse tee.

24.4.2026

Henkilö istuu sohvalla ja silittää kissaa samalla kun rauhallinen koira lepää sylissä

Voiko taloyhtiö kieltää lemmikit – Ja 9 muuta kysymystä kiinteistöjuristille

Kotitalon someseuraajat esittivät kiinteistöjuristille taloyhtiöaiheisia kysymyksiä.

21.4.2026

Kaksi hopeanharmaata etukäyttöistä pyykinpesukonetta vierekkäin vaaleasävyisessä pesutupaympäristössä, joissa on suuret pyöreät lasiovet ja kromiset reunukset.

Osakkaan asunto otettiin hallintaan, mutta pyykkääminen taloyhtiön pesutuvassa jatkui

Oikeudessa riideltiin, voiko taloyhtiön yhteisiä tiloja käyttää hallintaanoton jälkeen.

19.2.2026

Näytä lisää

Blogikirjoitukset

Hymyilevä nainen, punertavanruskeat lyhyet hiukset ja silmälasit, sininen kuviohuivi ja vaalea virkattu hartiahuivi, seisoo ulkona syksyisessä pihassa kerrostalon edessä.

Uudenvuodenlupaus: Tarkkailen sekä oman asuntoni että taloyhtiön yhteisten tilojen lämpötiloja.

31.12.2023 Kati Valjus

Hymyilevä keski-ikäinen nainen, lyhyet vaaleat hiukset ja mustat silmälasit, sininen neuletakki, musta yläosa ja hopeisia koruja, pehmeä vaaleanvioletti tausta

Talvi, ja joulun aika, on hyggeilyn kulta-aikaa.

15.12.2023 Tiina Komi

Lähikuva vaaleaihoisesta naisesta, joka katsoo kameraan ja hymyilee kevyesti; punertavanvaaleat hiukset nutturalla, isot pyöreät silmälasit, tumma yläosa ja vaalea tapetoitu tausta.

Kun taloyhtiö toimii työnantajana, sillä on velvollisuus huolehtia vakuutukset kuntoon.

11.2.2022 Johanna Heiskanen

Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia

Harva asukas tietää, miten yleisavaimista huolehditaan, vaikka kyseessä on turvallisuuskysymys.

6.10.2021 Jenni Lauhia

Lähikuva hymyilevästä aikuisesta naisesta, pitkät ruskeat hiukset kammattu toiselle puolelle, siniset silmät, musta-raitainen yläosa ja pehmeä harmaa tausta.

Parvekkeella grillaaminen alkaa olla loppuun kulutettu aihe, mutta jälleen kevään tullen se...

3.5.2019 Jaana Sallmen

Lähikuva hymyilevästä aikuisesta naisesta, pitkät ruskeat hiukset kammattu toiselle puolelle, siniset silmät, musta-raitainen yläosa ja pehmeä harmaa tausta.

Kunnossapitovastuu taloyhtiön ja osakkaan välillä määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan....

13.3.2019 Jaana Sallmen

Hymyilevä vaalea nainen keltaisessa jakussa istuu pöydän ääressä kädessään älypuhelin, pöydällä pinottuja papereita ja lehtiä, harmaa verho taustalla.

Osakehuoneistorekisterin on tarkoitus olla käytössä vuoden 2019 alussa. Siis minkä? Sähköinen...

28.3.2018 Maria Mäkinen

Lähikuva hymyilevästä aikuisesta naisesta, pitkät ruskeat hiukset kammattu toiselle puolelle, siniset silmät, musta-raitainen yläosa ja pehmeä harmaa tausta.

Vuosi vaihtui, mutta tulevaisuutta voi arvuutella vielä näin tammikuussakin. Tässä ajatuksiani...

8.1.2018 Jaana Sallmen

Näytä lisää