Monet asumiseen ja taloyhtiön hallinnointiin liittyvät käytännöt ovat muuttuneet siitä, kun edellinen asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan vuonna 2010. 2020-luvulla esimerkiksi asuntojen lyhytvuokraus, sähköautojen yleistyminen ja taloyhtiöiden talousvaikeudet ovat johtaneet monissa taloyhtiöissä pattitilanteisiin. Tämän vuoksi asunto-osakeyhtiölakia on uudistettu. Muutettu laki astuu voimaan 1.10.2026.
– Kokonaisuudessaan lakimuutos selkiyttää taloyhtiön hallinnon hoitoa ja vähentää riitoja, kertoo lakiasianjohtaja Jenni Hupli Kiinteistöliitosta.
Häiriöihin puuttuminen helpottuu
Lakimuutoksella laajennetaan perusteita, joilla taloyhtiö voi ottaa yksittäisen huoneiston hallintaansa. Uutena perusteena laissa on ”muu erittäin painava syy”. Tällaiseksi voidaan laskea esimerkiksi asukkaan vieraiden aiheuttamat toistuvat häiriöt rappukäytävässä tai vahingot taloyhtiön tiloissa.
– Käytännössä lakimuutos lisää taloyhtiön keinoja puuttua esimerkiksi lyhytvuokrauksesta mahdollisesti aiheutuviin haittoihin, Hupli kertoo.
Lakimuutos lisää taloyhtiön keinoja puuttua lyhytvuokrauksesta mahdollisesti aiheutuviin haittoihin.
Myös liikehuoneisto voidaan ottaa hallintaan, jos sen vuokralainen esimerkiksi viettää huoneistossa häiritsevää elämää, Hupli lisää.
Tämä sisältö näkyy vain tilaajille
Tilaamalla Kotitalo-lehden saat lukuoikeuden kaikkeen sisältöön kotitalolehti.fi:ssä.
Oletko jo tilaaja?
Tuleeko taloyhtiöllesi Kotitalo-lehti?
