Levinnyt asbestivahinko

Osakas aloitti keittiöremontin teon ilman muutostyöilmoitusta ja asbestikartoitusta. Puutteellinen isännöitsijäntodistus ei vapauttanut vastuusta.

Asunto-osakeyhtiön talot oli rakennettu 1971, jolloin asbesti on ollut yleisesti käytössä. Alkuvuodesta 2018 eräässä huoneistossa tehdyn remontin aikana yhtiö sai tiedon, että keittiön välilaatassa oli käytetty asbestia.  

A osti taloyhtiöstä huoneiston kesällä 2018. Kuten tavanomaista, kauppakirjassa todettiin, että rakennus oli valmistunut ennen vuotta 1995 eikä huoneistossa ollut tehty asbestikartoitusta. Isännöitsijäntodistuksessa ei ollut mainintaa toisessa huoneistossa tehdystä asbestilöydöstä.  

Alkusyksystä 2018 A keskusteli isännöitsijän kanssa remontista. Isännöitsijä antoi hänelle muutostyöilmoituksen, jolla remontista tuli ilmoittaa yhtiölle. A ei palauttanut lomaketta. Hän aloitti keittiössä muun muassa välilaattojen purkutyöt ilman asbestikartoitusta. Yksi A:n urakoitsijoista kertoi yhtiölle remontin alkamisesta töiden jo alettua.