Yhdenvertaisuuden loukkaus

A omisti rivitalosta päätyhuoneiston. Yhtiökokouksessa päätettiin, että hänen asuntonsa viereen saisi rakentaa erillisen asuinrakennuksen. Päätös suosi muita osakkaita A:n kustannuksella.

Tapahtuman kuvaus

Asunto-osakeyhtiön tontilla sijaitsi viiden huoneiston rivitalo. A omisti päätyhuoneiston osakkeet. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa toukokuussa 2018 yhtiökokous päätti käyttää tontin käyttämätöntä rakennusoikeutta niin, että uusille osakkeille järjestetään suunnattu osakeanti maksua vastaan. Osakkeiden merkitsijä saisi oikeuden rakentaa A:n huoneiston viereen erillisen asuinrakennuksen.  

A vastusti päätöstä yhtiökokouksessa, ja kun päätökset vastustuksesta huolimatta tehtiin, nosti A moitekanteen käräjäoikeudessa. A vaati yhtiökokouksen päätöksen julistamista mitättömäksi tai ainakin pätemättömäksi. A väitti, että uusi rakennus aiheuttaisi haittaa vain heidän huoneistolleen ja loukkaisi siten osakkaiden yhdenvertaisuutta. Taloyhtiö kiisti väitteen perustellen, että hanke hyödyttää koko taloyhtiötä. Taloyhtiö katsoi, että A:lle koituva hyöty rakennushankkeesta on suurempi kuin aiheutuva haitta.