Mitä isännöitsijä tekee? Tällä palstalla on isännöintiaiheisia kysymyksiä vastauksineen.

Osakehuoneistorekisteri tulee, mitä isännöinti tekee?

Vuoden 2019 alusta uudet asunto-osakeyhtiöt perustetaan suoraan osakehuoneistorekisteriin eikä niille paineta osakekirjoja. Myös kaikki vanhat asunto-osakeyhtiöt siirtyvät Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin 3,5 vuoden kuluessa.

Toukokuusta alkaen rekisteriin tuodaan huoneistojen ja omistajien tiedot Patentti- ja rekisterihallituksen, Väestörekisterikeskuksen ja verottajan tiedoista. Isännöinti tarkistaa tiedot ja tekee tarvittavat korjaukset.

Siirtymisen jälkeen isännöinti ei enää ylläpidä osakeluetteloita eikä selvittele omistusten siirtoja, vaan uusi osakas merkkauttaa itsensä osakeluetteloon Maanmittauslaitoksen palvelussa. Rekisterin käyttö edellyttää, että yhtiön vastuuhenkilöiden tiedot ovat oikein kaupparekisterissä. Rekisteri vaatii isännöinniltä merkittäviä panostuksia järjestelmien kehittämiseen.