Päätoiminen asuminen

Onko isännöitsijän huolehdittava asukkaiden asumisesta talossa? Talomme asunnossa on kirjoilla ”asukas” joka ei asukaan talossa. Hänet on kirjattu asukkaaksi noin kaksi vuotta sitten, ja sen jälkeen ei kukaan ole nähnyt hänen asuvan siellä. Pitääkö asunnossa todellisuudessa asua, vai voiko siinä olla ainoastaan kirjoilla?

Asunnossa, jossa on kirjoilla ja jonka osoite on ilmoitettu viralliseksi osoitteeksi Digi- ja väestötietovirastolle, täytyy asua päätoimisesti. Virallisia osoitteita voi kotikuntalain mukaan olla vain yksi, jonka perusteella kotikunta määräytyy.

Isännöitsijä ei kuitenkaan huolehdi tai vastaa talon todellisesta asukasmäärästä. Jokainen asukas on itse kotikuntalain perusteella velvollinen ilmoittamaan kotiosoitteensa Digi- ja väestötietovirastolle.

Jos esimerkiksi yhtiön vastike perustuu talon todelliseen henkilölukumäärään (kuten vesimaksu), isännöitsijä voi tarkistaa talon rekisteristä, kuinka moni asunnossa on kirjoilla ja tämä virallinen tieto lähtökohtaisesti toimii vastikkeen määräytymisen perusteena.

Jos isännöitsijä tai talon muut asukkaat kuitenkin huomaavat poikkeavaisuuksia talon todellisessa asukasmäärässä, voi yhtiö pyytää osakkaalta lisätietoja, jolloin osakas on velvollinen vastaamaan.

Kysymykseen vastasi asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva oy.