1/2019 - Kotitalo-lehti

Lehden artikkelit

Hyvä huoneilman suhteellinen kosteus on talvella 20–40 %. Viherkasvit lisäävät ilmankosteutta.

10 kysymystä sisäilmasta

29.1.2019

Mietityttävätkö sisäilma-asiat? Lue asiantuntijoiden vastaukset yleisimpiin kysymyksiin. Niistä...

ASUNTOJEN NELIÖHINTOJA ERI KUNNISSA VUONNA 2017

Aluekuilu asuntomarkkinoilla kasvaa, mutta siihen voi varautua

25.1.2019

Onko taloyhtiönne kasvukeskuksessa vai muuttotappioalueella? Asuntomarkkinat polarisoituvat nyt...

Isännöinnin hyvät verkostot auttavat taloyhtiötä esimerkiksi remonteissa.

Eettisesti rakennettu verkosto on isännöinnin vahvuus

29.1.2019

Remontti edessä? Isännöintiyrityksen verkostot hyödyttävät taloyhtiötä, kun ne on rakennettu...

Emme ole tyytyväisiä isännöintiin, mitä tehdä?

Palautteen antamisen ja vastaanottamisen taito on tärkeää varsinkin, kun palaute on kriittistä....

Hallituksemme on riitaisa, mitä voimme tehdä?

Hallituksen riitaisuus johtuu usein joko henkilökemioista tai näkemyseroista. Tilanteessa, jossa...

Jos osakas maksaa vastikerästit haltuunoton kynnyksellä, voiko haltuunotossa edetä?

Haltuunottoa ei voida tehdä, jos osakas maksaa rästinsä ennen hallintaanottopäätöstä.

Kenellä perikunnasta on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jos osakeluettelossa on vainajan nimi?

Kuolinpesän osakkaat osallistuvat yhdessä, tai osa edustaa kaikkia valtakirjoilla.

Jos taloyhtiön hallitukseen on vaikea saada väkeä, voi kokeilla hallituspestin kierrättämistä.

Kiertävä hallituspesti saa kaikki osallistumaan

29.1.2019

Jos taloyhtiön hallitukseen on vaikea saada väkeä, voi kokeilla hallituspestin kierrättämistä....

Millainen yhtiökokouskutsun pitää olla?

Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole muuta määrätty, yhtiökokouskutsu pitää lähettää...

Hyvä taloyhtiö

Minkälainen on hyvä taloyhtiö?

25.1.2019

Taloyhtiö voi pärjätä huonommallakin sijainnilla, jos se täyttää omat hyvän taloyhtiön...

Muun muassa lasten kovaääninen leikkiminen kuuluu asumisen normaaleihin ääniin

Missä menee normaalien elämisen äänien ja häiriköivän naapurin raja?

30.1.2019

Taloyhtiössä asuminen edellyttää joustavuutta. Normaaleja elämisen ääniä, kuten lasten...

Kun monta taloyhtiötä hallinnoi pysäköintialuetta, tärkein dokumentti on hallinnanjakosopimus.

Miten autopaikkoja jaetaan, kun monta taloyhtiötä hallinnoi parkkipaikkaa?

30.1.2019

Autopaikkojen jako herättää helposti mielipiteitä ja ristiriitoja taloyhtiössä. Kun useampi...

Taloyhtiön tilinpäätös sisältää paljon tärkeää tietoa taloyhtiön taloudesta. Tilinpäätös koostuu toimintakertomuksesta, tuloslaskelmasta, taseesta, tase-erittelystä sekä liitetiedoista.

Miten syntyy taloyhtiön tilinpäätös?

29.1.2019

Yhtiökokouksessa hyväksytään tilinpäätös. Sen valmistumiseen ottavat osaa kirjanpitäjä,...

Myytti: Vastike jätetään tahallaan maksamatta

Tutkimuksissa on todettu, että maksamattomuus ei useinkaan ole tahallista. Yleisin syy...

Taloyhtiön talouden pohjalla on strategia

Näistä asioista tiedät, onko taloyhtiösi talous hyvin hoidettu

29.1.2019

Miten taloyhtiösi taloudella menee? Sen selvittämiseksi on tärkeää katsoa sekä eteen- että...

Polarisaatio ei ole iso ongelma Jyväskylässä

Osa kaupungeista on välttynyt aluekuilulta

25.1.2019

Asiantuntijat kertovat, miten osa kaupungeista on onnistunut kamppailemaan asuntomarkkinoiden...

Osakas saa harvoin hyvitystä itse asentamistaan parvekelaseista.

Osakas saa harvoin hyvitystä omalla rahallaan teettämästä remontista

29.1.2019

Taloyhtiö on päättänyt asennuttaa kaikille parvekelasit, mutta osakas on jo hankkinut lasitukset...

Pitääkö vuoroviikoin luonani asuvasta lapsesta maksaa vesimaksua?

Säännöllisesti huoneistoa käyttävän täytyy maksaa vedestä.

Saako koko suku olla avustajana yhtiökokouksessa?

Avustajalla voi olla tärkeä rooli yhtiökokouksessa osakkaan kannalta, mutta montaa avustajaa ei...

Sanakirja: Rahastot

Taloyhtiön rahastoista on tärkeintä ymmärtää rakennus-, lainanlyhennys- ja korjausrahaston...

aloyhtiön johtamista oppii tekemällä, hallituksen puheenjohtaja Sari Ahonen rohkaisee.

Sari Ahosen johtamassa taloyhtiössä laaditaan strategiaa

29.1.2019

Vantaalaisen As Oy Säästöpyrstön puheenjohtaja Sari Ahonen kertoo linjasaneerauksen olleen iso...

Sähköiset palvelut tuovat taloyhtiöihin uudenlaista demokratiaa

25.1.2019

Kotisohvademokratia antaa kaikille mahdollisuuden osallistua taloyhtiön toimintaan ja...

Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen

Putkiremontin jälkeen pesuhuoneen kynnys kasvoi liki 16 senttiseksi. Osakas reklamoi asiasta ja...

Eero Heikkinen johtaa kuopiolaista pienkerrostaloyhtiötä. Hallitus pohtii sähköautojen lataamisasioita.

Taloyhtiön asiat vaativat ennakointia ja pitkäjänteisyyttä

4.2.2019

Kuopiolainen puheenjohtaja Eero Heikkinen on katsellut taloyhtiön toimintatapaa yhdistysaktiivin...

Tupakointikielto taloyhtiöissä halutaan tehdä helpommaksi

Tupakointikiellon hakeminen halutaan tehdä taloyhtiöille helpommaksi

30.1.2019

Tupakointikielto on tällä hetkellä voimassa alle 200 taloyhtiössä. Tupakkalakityöryhmä...

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Paavo Liimatainen arvostaa sitä, ettei palovaroitinta tarvitse heidän yhtiössään itse tarkastaa.

Turvallisuus paranee, jos palovaroittimista vastaa taloyhtiö, ei asukas

30.1.2019

Taloyhtiöiden hallituksilla on iso mahdollisuus parantaa kiinteistön paloturvallisuutta. Paavo...

Antero Mölläri asuu uudiskohteessa

Uudiskohteessakin riittää kehitettävää

29.1.2019

Upouudessa talossa As Oy Rovaniemen Kinoksessa asuva Antero Mölläri osti asunnon kodiksi ja...

Savonlinnalaisen As Oy Linnanhovin katutasossa toimii Kulttuurikellari

Velkainen liiketila kaatui taloyhtiön syliin, kunnes keksittiin luova ratkaisu

25.1.2019

Kun liiketilan osakas meni konkurssiin, taloyhtiön katutasossa oli käytännössä arvoton tila,...

Kotitalo on lehti taloyhtiöiden hallituksille.