1/2019 Archives - Kotitalo

Lehden artikkelit

Hyvä huoneilman suhteellinen kosteus on talvella 20–40 %. Viherkasvit lisäävät ilmankosteutta.

10 kysymystä sisäilmasta

Mietityttävätkö sisäilma-asiat? Lue asiantuntijoiden vastaukset yleisimpiin kysymyksiin. Niistä...

6.2.2019

Asuntomarkkinoilla näkyy eri alueiden polarisaatio.

Aluekuilu asuntomarkkinoilla kasvaa, mutta siihen voi varautua

Asuntomarkkinat polarisoituvat nyt kiivaasti sijainnin perusteella.

25.1.2019

Isännöinnin hyvät verkostot auttavat taloyhtiötä esimerkiksi remonteissa.

Eettisesti rakennettu verkosto on isännöinnin vahvuus

Remontti edessä? Isännöintiyrityksen verkostot hyödyttävät taloyhtiötä, kun ne on rakennettu...

20.2.2019

Emme ole tyytyväisiä isännöintiin, mitä tehdä?

Palautteen antamisen ja vastaanottamisen taito on tärkeää varsinkin, kun palaute on kriittistä....

Hallituksemme on riitaisa, mitä voimme tehdä?

Hallituksen riitaisuus johtuu usein joko henkilökemioista tai näkemyseroista. Tilanteessa, jossa...

Jos osakas maksaa vastikerästit haltuunoton kynnyksellä, voiko haltuunotossa edetä?

Haltuunottoa ei voida tehdä, jos osakas maksaa rästinsä ennen hallintaanottopäätöstä.

Kenellä perikunnasta on oikeus osallistua yhtiökokoukseen, jos osakeluettelossa on vainajan nimi?

Kuolinpesän osakkaat osallistuvat yhdessä, tai osa edustaa kaikkia valtakirjoilla.

Jos taloyhtiön hallitukseen on vaikea saada väkeä, voi kokeilla hallituspestin kierrättämistä.

Kiertävä hallituspesti saa kaikki osallistumaan

Jos taloyhtiön hallitukseen on vaikea saada väkeä, voi kokeilla hallituspestin kierrättämistä....

18.2.2019

Millainen yhtiökokouskutsun pitää olla?

Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole muuta määrätty, yhtiökokouskutsu pitää lähettää...

Minkälainen on hyvä taloyhtiö? Määritelmiä on monia

Jos hyvyydestä halutaan taloyhtiölle valttikortti, kannattaa hallituksen selvittää, mitä...

16.5.2019

Muun muassa lasten kovaääninen leikkiminen kuuluu asumisen normaaleihin ääniin

Missä menee normaalien elämisen äänien ja häiriköivän naapurin raja?

Taloyhtiössä asuminen edellyttää joustavuutta. Normaaleja elämisen ääniä, kuten lasten...

31.1.2019

Kun monta taloyhtiötä hallinnoi pysäköintialuetta, tärkein dokumentti on hallinnanjakosopimus.

Miten autopaikkoja jaetaan, kun monta taloyhtiötä hallinnoi parkkipaikkaa?

Autopaikkojen jako herättää helposti mielipiteitä ja ristiriitoja taloyhtiössä. Kun useampi...

31.1.2019

Taloyhtiön tilinpäätös sisältää paljon tärkeää tietoa taloyhtiön taloudesta. Tilinpäätös koostuu toimintakertomuksesta, tuloslaskelmasta, taseesta, tase-erittelystä sekä liitetiedoista.

Miten syntyy taloyhtiön tilinpäätös?

Yhtiökokouksessa hyväksytään tilinpäätös. Sen valmistumiseen ottavat osaa kirjanpitäjä,...

22.10.2019

Myytti: Vastike jätetään tahallaan maksamatta

Tutkimuksissa on todettu, että maksamattomuus ei useinkaan ole tahallista. Yleisin syy...

Taloyhtiön talouden pohjalla on strategia

Näistä asioista tiedät, onko taloyhtiösi talous hyvin hoidettu

Miten taloyhtiösi taloudella menee? Sen selvittämiseksi on tärkeää katsoa sekä eteen- että...

6.2.2019

Polarisaatio ei ole iso ongelma Jyväskylässä

Osa kaupungeista on välttynyt aluekuilulta

Asiantuntijat kertovat, miten osa kaupungeista on onnistunut kamppailemaan asuntomarkkinoiden...

4.2.2019

Osakas saa harvoin hyvitystä itse asentamistaan parvekelaseista.

Osakas saa harvoin hyvitystä omalla rahallaan teettämästä remontista

Taloyhtiö on päättänyt asennuttaa kaikille parvekelasit, mutta osakas on jo hankkinut lasitukset...

27.4.2020

Pitääkö vuoroviikoin luonani asuvasta lapsesta maksaa vesimaksua?

Säännöllisesti huoneistoa käyttävän täytyy maksaa vedestä.

Saako koko suku olla avustajana yhtiökokouksessa?

Avustajalla voi olla tärkeä rooli yhtiökokouksessa osakkaan kannalta, mutta montaa avustajaa ei...

Sanakirja: Rahastot

Taloyhtiön rahastoista on tärkeintä ymmärtää rakennus-, lainanlyhennys- ja korjausrahaston...

aloyhtiön johtamista oppii tekemällä, hallituksen puheenjohtaja Sari Ahonen rohkaisee.

Sari Ahosen johtamassa taloyhtiössä laaditaan strategiaa

Vantaalaisen As Oy Säästöpyrstön puheenjohtaja Sari Ahonen kertoo linjasaneerauksen olleen iso...

20.2.2019

Sähköiset palvelut tuovat taloyhtiöihin uudenlaista demokratiaa

Kotisohvademokratia antaa kaikille mahdollisuuden osallistua taloyhtiön toimintaan ja...

25.4.2019

Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen

Putkiremontin jälkeen pesuhuoneen kynnys kasvoi liki 16 senttiseksi. Osakas reklamoi asiasta ja...

Eero Heikkinen johtaa kuopiolaista pienkerrostaloyhtiötä. Hallitus pohtii sähköautojen lataamisasioita.

Taloyhtiön asiat vaativat ennakointia ja pitkäjänteisyyttä

Kuopiolainen puheenjohtaja Eero Heikkinen on katsellut taloyhtiön toimintatapaa yhdistysaktiivin...

20.2.2019

Tupakointikielto taloyhtiöissä halutaan tehdä helpommaksi

Tupakointikiellon hakeminen halutaan tehdä taloyhtiöille helpommaksi

Tupakointikielto on tällä hetkellä voimassa alle 200 taloyhtiössä. Tupakkalakityöryhmä...

7.2.2019

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Paavo Liimatainen arvostaa sitä, ettei palovaroitinta tarvitse heidän yhtiössään itse tarkastaa.

Turvallisuus paranee, jos palovaroittimista vastaa taloyhtiö, ei asukas

Taloyhtiöiden hallituksilla on iso mahdollisuus parantaa kiinteistön paloturvallisuutta. Paavo...

26.11.2019

Antero Mölläri asuu uudiskohteessa

Uudiskohteessakin riittää kehitettävää

Upouudessa talossa As Oy Rovaniemen Kinoksessa asuva Antero Mölläri osti asunnon kodiksi ja...

6.2.2019

Velkainen liiketila on muuttunut kulttuurikeitaaksi. Savonlinnalaisen As Oy Linnanhovin katutasossa toimii Kulttuurikellari, joka on maakunnan kärkihanke.

Velkainen liiketila kaatui taloyhtiön syliin, kunnes keksittiin luova ratkaisu

Kun liiketilan osakas meni konkurssiin, taloyhtiön katutasossa oli käytännössä arvoton tila,...

25.1.2019

Kotitalo on lehti taloyhtiöiden hallituksille.