Sanakirja: Rahastot

Taloyhtiön rahastoista on tärkeintä ymmärtää rakennus-, lainanlyhennys- ja korjausrahaston käsitteet. Rahastoidut vastikkeet ovat osakkaiden yhtiöön tekemiä pääomasijoituksia, joita saa käyttää nimettyyn tarkoitukseen. Rahasto perustetaan yhtiökokouksen päätöksellä, eikä valittua kirjaustapaa saa muuttaa.

Rakennusrahasto on pääomaa, joka on kiinni kiinteistössä. Rakennusrahasto karttuu huoneistojen myynnillä tai siirtämällä lainanlyhennysrahasto rakennusrahastoon, kun iso korjaushanke on päättynyt.

Lainanlyhennysrahasto syntyy, kun osakkaat maksavat osuuksiaan joko yhtiön rakentamisvaiheen lainoista tai peruskorjauslainoista.

Perusparannusrahasto tai korjausrahasto on suunniteltua etukäteissäästämistä tiettyyn hankkeeseen. Näin vaikkapa putkiremonttia varten kerätyt rahoitusvastikkeet eivät muodostu kirjanpidossa verotettavaksi tuloksi taloyhtiölle.