Näistä asioista tiedät, onko taloyhtiösi talous hyvin hoidettu

Kirjoittanut Anna Malk 29.1.2019 ja päivitetty 6.2.2019
Taloyhtiön talouden pohjalla on strategia

Miten taloyhtiösi taloudella menee? Sen selvittämiseksi on tärkeää katsoa sekä eteen- että taaksepäin.

Taloyhtiön hyvä talouden pohjalla strateginen ajattelu. Hyvä taloyhtiöstrategia katsoo vähintään kymmenen vuoden päähän, ja siinä huomioidaan kolme tärkeää osa-aluetta: kunnossapito, taloussuunnittelu ja asumisviihtyvyys.

Hyvä strategia perustuu siihen, että osakkaille ja asukkaille on järjestetty kysely siitä, millaisiin asioihin he haluavat panostaa. Kun strategia syntyy tältä pohjalta, asukkaat ovat sitoutuneita siihen ja sen myötä tuleviin päätöksiin.

Katso ainakin nämä tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta

  • Vastikkeet on käytetty tarkoituksenmukaisesti ja niin kuin on budjetoitu.
  • Korjaushistoria on kirjattu huolellisesti ja tulevat korjaukset suunniteltu vuosien päähän.
  • Budjetti on toteutunut. Jos se on alittunut, se saattaa olla merkki siitä, että jotain suunniteltua on jätetty tekemättä.
  • Parin kolmen kuukauden vastikeylijäämä on sopiva varautumisvara yllätyksiin. Löytyykö sellainen?

Kiinnitä huomiota myös näihin esimerkiksi asuntoa ostaessasi

  • Mikä on vastikkeen taso suhteessa alueeseen? Liian matala vastike voi olla merkki siitä, että tarpeellisia korjauksia on jätetty tekemättä.
  • Onko taloyhtiöllä muita tulonlähteitä?, Näitä voivat olla vuokratulot esimerkiksi liikehuoneistoista, tienestit mainoslakanasta talon seinässä tai mahdolliset muut tulot.
  • Sijaitseeko taloyhtiö omalla vai vuokratontilla? Jos taloyhtiö on vuokratontilla, kannattaa varautua siihen, että vuokra voi nousta.
Anna Malk

Kirjoittaja: Anna Malk

Kotitalo-lehden päätoimittajana teen töitä, jotta asuminen taloyhtiöissä olisi aina vain sujuvampaa, mukavampaa ja taloudellisesti järkevämpää.

Katso kaikki artikkelit kirjoittajalta Anna Malk →

Katso kaikki jutut samasta aiheesta

Asuntokauppa Rahoitus Taloyhtiöstrategia