Sanakirja: Lunastusoikeus

Suurin osa asunto-osakeyhtiön osakkeista voidaan myydä ja ostaa vapaasti, mutta joillakin yhtiöillä on lunastuslauseke. Se antaa yhtiön muille osakkeenomistajille tai taloyhtiölle itselleen mahdollisuuden lunastaa ulkopuoliselle ostajalle myydyt osakkeet kauppakirjan kauppahinnalla. 

Lunastusoikeutta on käytettävä tietyn ajan kuluessa: tyypillisesti noin kuukauden sisällä siitä, kun taloyhtiö on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle.  

Lunastusoikeus on taloyhtiön sisäinen kontrollimekanismi, joka antaa mahdollisuuden vaikuttaa siihen, kenestä tulee osakas. Lunastusoikeus suojaa yhtiön tai osakkaiden etua esimerkiksi silloin, kun halutaan estää ulkopuolisten pääsy pieneen tai erityisluonteiseen yhtiöön. 

Onko asunto-osakeyhtiöllä lunastusoikeus? Sen voi tarkistaa yhtiöjärjestyksestä, ja siitä pitää olla maininta myös osakekirjassa sekä isännöitsijäntodistuksessa.

Lähde: asuntokaupanvirheet.fi