Paikanna taloyhtiösi turmanvaarat

4.11.2015
Portaat voivat olla yksi taloyhtiön vaaranpaikoista.

Taloyhtiö on vastuussa siitä, että rakennuksessa ja sen pihalla on turvallista asua ja liikkua. Sattuneet vahingot voivat mennä oikeuteen saakka.

“Näytän pojanklopeille, että ei tässä vielä mitään vanhuksia olla”, 80-vuotias Vilho Teräsvuori ajatteli. Vastoin sukulaistensa varoituksia hän lähti viemään rikkoutunutta ruohonleikkuria alas huoltoliikkeeseen. Se sijaitsi taloyhtiön kellarikerroksessa. Luiskalla tasapaino petti, mies kaatui ja kädestä murtui jänteitä.

Kävi ilmi, että luiska oli korjattu määräysten vastaisesti. Se oli liian jyrkkä. Nyt Teräsvuori vaatii kiinteistön omistajalta eli taloyhtiöltä korvauksia kymmenien tuhansien eurojen arvosta.

Taloyhtiö vastuussa turvallisuudesta

Niin asunto-osakeyhtiö Turmanvaaran kuin muidenkin kiinteistöjen omistajilla on korostunut velvollisuus huolehtia siitä, että talossa on turvallista asua ja piha-alueella ja tiloissa on turvallista liikkua.

Se tarkoittaa, että mikäli taloyhtiöltä haetaan korvausta jostakin sen alueella sattuneesta vahingosta, sen on pystyttävä osoittamaan, että kiinteistön kunnossapidosta on huolehdittu riittävän huolellisesti.

Edellä esitetty tarina pohjautuu oikeaan elämään: “Turmanvaaran” tapauksessa hovioikeus korosti, että taloyhtiön oli maksettava “Teräsvuorelle” korvauksia, koska tällä oli perusteltu syy uskoa, että luiska on turvallisuusmääräykset täyttävä. Huolellisuutta ei ollut siis noudatettu.

Kiinteistöjen omistajilla on korostunut velvollisuus huolehtia siitä, että talossa on turvallista asua.

Turvallisuuden tarkastuslista

Kotitalo kokosi tarkistuslistan – käy läpi sen avulla 22 yleisintä vaaranpaikkaa taloyhtiöissäsi.

HISSI
1. Pysähtyykö hissikori tarkasti oikealle tasolle?
2. Onko kunto- ja riskiarvio teetetty asiantuntijalla?
3. Huolletaanko hissiä säännöllisesti?
4. Onko hississä hälytysnappi, jolla saa yhteyden asiakaspalvelukeskukseen?
5. Onko hississä kiilautumisvaarasta varoittava merkki?
6. Onko asukkaita varoitettu hissinoven väliin jäävistä lemmikkien talutushihnoista?

PORRASHUONE
7. Ovatko rappukäytävän nimitaulut ajan tasalla?
8. Onko käytävä tyhjä, siellä ei säilytetä lastenvaunuja tai muita ylimääräisiä tavaroita?
9. Onko valaistus hyvä?
10. Onko tuuletusparvekkeen ovi lukittu niin, että lapset eivät pääse sinne?

KELLARI / ULLAKKO
11. Onko tehty selväksi, että esimerkiksi polttoaineita tai muita vaarallisia aineita ei saa säilyttää siellä?
12. Onko käytävä tyhjä, ei tavaroita?
13. Lukko avautuu myös sisäpuolelta?

SAUNA
14. Onko kiuas suojattu huolellisesti?
15. Ovatko lauteet ja porrasjakkara hyvässä kunnossa?
16. Onko lattia käsitelty liukkaudenestoaineella?

PALOTURVALLISUUS
17. Onko asukkaille neuvottu paloturvallisuutta ja alkusammutusta?
18. Onko asukkaita muistutettu palovaroittimen ja sammutuspeitteen hankinnasta?
19. Onko savunpoistojärjestelmä huollettu ja testattu?
20. Onko turva- ja merkkivalojärjestelmä huollettu ja testattu?
21. Onko jokaisessa rapussa palohälytin, jonka paristot on vaihdettu?
22. Löytyykö jokaisesta käsisammuttimet, jotka on säännöllisesti tarkistettu?

Katso kaikki jutut samasta aiheesta

Turvallisuus Vastuu