Voiko osakas teettää alapohjan kosteustarkastuksen ilman taloyhtiön tai isännöinnin lupaa?

Lain mukaan kunnossapito- ja muutostöistä on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle. Kosteustarkastuksen tekemistä voidaan usein pitää kunnossapitotyönä, sillä sitä tehtäessä joudutaan usein poraamaan reikiä pintoihin, mikä voi vaikuttaa esimerkiksi kosteuden kerääntymiseen. Pintakosteusilmaisimella ei aina saada riittävän tarkkoja tuloksia rakenteiden kosteudesta.

On järkevää ilmoittaa pienistäkin kunnossapitotöistä, jotta jälkikäteen ei voida väittää, että osakas olisi laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuutensa. Yleensä ilmoituksen käsittely on nopeaa ja kosteustarkastus päästään tekemään ajallaan.

Asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy