Mitä isännöitsijä tekee? Tällä palstalla on isännöintiaiheisia kysymyksiä vastauksineen.

Milloin uudiskohteelle palkataan isännöitsijä?

Myös vasta rakenteilla olevalla talolla on jo isännöitsijä. Isännöitsijän on palkannut rakennuttaja ja valinnut rakennusliikkeen työntekijöistä koostuva hallitus. Rakenteilla olevan talon isännöitsijä tekee kohdekäyntejä ja kilpailutuksia sekä valmistelee erilaisia sopimuksia ja tilaisuuksia, esimerkiksi hallinnonluovutusta sekä vastaanottotarkastusta.

Kun asukkaat muuttavat uudiskohteeseen, isännöinti on taloyhtiön edustajana mukana luovutuskokouksessa. Uusi, taloyhtiön osakkaista muodostettu hallitus aloittaa työnsä luovutuksen jälkeen.

Isännöinti on hallituksen apuna, jotta uudiskohteen vastaanotossa reklamointi ja muut toimenpiteet hoidetaan oikea-aikaisesti ja oikein. Rakennuttajan valitsemaa isännöintiä ei kannattaa kilpailuttaa automaattisesti. Hallituksen kannattaa ensin selvittää, sopiiko isännöinti kyseiselle taloyhtiölle ja käydä isännöitsijän kanssa läpi isännöintisopimus sekä kaikki muut sopimukset liitteineen.