Miten vuokrasopimus irtisanotaan?

Vuokralaisen pitää irtisanoa vuokrasopimus kirjallisesti ja todisteellisesti. Sähköpostiviesti, tekstiviesti ja jopa Whatsapp-viesti täyttävät lain kirjallisuusvaatimuksen, mutta pelkkä viestin lähettäminen ei riitä.

Irtisanomisilmoituksen lähettäjän pitää pystyä osoittamaan, että vastaanottaja on saanut ilmoituksen tietoonsa, joten vastaanottajan pitää kuitata viesti saaduksi. Sähköpostijärjestelmän automaattikuittaus ei ole riittävä.

Irtisanomisaika alkaa kulua sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanomisilmoitus on todisteellisesti toimitettu vastapuolen tietoon.

Irtisanomisilmoitusta ei kannata lähettää tavallisena tai kirjattuna kirjeenä tai tiputtaa kirjettä vuokranantajan postilaatikkoon, koska ilmoituksen perillemenoa ei silloin pysty todistamaan. Puhelimitse tai muuten suullisesti tehty irtisanomisilmoitus on tehoton.

Jos vuokranantaja ei kuittaa irtisanomisilmoitusta saaduksi, vuokralaisen kannattaa pyytää vastausta uudestaan. Viime kädessä irtisanomisilmoituksen voi antaa haastemiehen toimittamaksi.

Kirjoitus on julkaistu alun perin Kotitalossa 1/26 Keltanokka-palstalla.