Parveke olohuoneen jatkeena

Kimmo Karlssonin parveke on Siru Fischerin suunnittelema. Kuva Aino Huhtaniemi.

Parvekkeella saa lain mukaan asua samalla tavalla kuin kodin muissakin tiloissa. Siellä saa sisustaa ja kasvattaa perunoita. Mutta saako parvekkeen maalata?

Parvekkeesta on tullut tärkeä oleskelutila. Lisähuone, johon halutaan panostaa. Sisustussuunnittelija Siru Fischer Boheme Interiorista kertoo, että tuoli, pöytä ja kukkalaatikko eivät enää riitä parvekkeen sisustukseksi. Sinne halutaan divaanisohva, yrttejä ja perunoita ämpäriin kasvamaan.

– Parvekkeesta halutaan tehdä kesähuone. Vaikka koti olisi tyyliltään minimalistinen, parvekkeesta halutaan usein värikäs, Fischer sanoo.

Kuva Aino Huhtaniemi

 

 

 

 

 

 

 

Lattiasta kattoon

Kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut asianajaja Petteri Kuhanen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen ja Kanerva Oy:stä sanoo, että parveketta saa koristella vapaasti, kun ei riko taloyhtiön järjestysääntöjä, julkisivun yhteinäisyysvaatimuksia tai talon rakenteita.

– Parvekkeen kaiteenpuoleisen sisäseinän voi maalata vaikka neonvärillä, kunhan se ei näy ulospäin. Parvekkeen ikkunanpuoleista seinää puolestaan ei saa maalata ilman lupaa. Siitä on tehtävä etukäteen muutos työilmoitus.

Lattian voi sisustaa ritilöillä omin luvin. Jos suunnittelee lattian laatoitusta, Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén neuvoo tekemään muutostyöilmoituksen ja kertomaan siinä tarkkaan, mitä laattoja aikoo käyttää ja miten työn tehdä. Tällöin hallitus ja isännöitsijä voivat varmistaa, kestääkö parvekkeen kantavuus.

Parveke asukkaan, julkisivu taloyhtiön

Parveke on asukkaan omaa hallinta-aluetta, julkisivu taloyhtiön. Vapaasti seiniä pitkin rönsyilevät monivuotiset kasvit voivat rapauttaa julkisivun rakennetta. Kukkaruukkuja valitessa nyrkkisääntönä voi pitää, että valitsee sellaisia, jotka jaksaa itse kantaa. Silloin ne on helppo siirtää talveksi varastoon eivätkä ne aiheuta painonsa vuoksi vaaraa kantaville rakenteille.

Kukkalaatikot on kiinnitettävä parvekkeen sisäpuolelle.

Kuva Aino Huhtaniemi

 

 

 

 

 

 

 

Suojaa ja lämpöä

Parvekkeelle saa tuoda aurinkovarjon. Sen sijaan seinään tai kattoon asennettava markiisi vaatii hallituksen luvan. Luvan saaminen riippuu siitä, miten se vaikuttaa talon julkisivuun. Hallitus pohtii myös sitä, kuinka moni muu asukas mahdollisesti haluaisi saman erikoisluvan.

Parvekkeella oleskeluaikaa voi pidentää pienillä valoilla ja lämpölampulla. Jaana Sallmén muistuttaa, että jos haluaa asentaa sähköt parvekkeelle, siitä on tehtävä muutostyöilmoitus.

Lasitus suojaa parveketta ja pidentää sen käyttöaikaa. Kanta lasitukseen vaihtelee yhtiöstä toiseen. Osa on päättänyt, että kaikkien osakkaiden parvekkeet lasitetaan ja kaikki osallistuvat kustannuksiin. Joissakin taloyhtiöissä osakkaat ovat lasittaneet parvekkeita hallituksen luvalla omalla kustannuksellaan. Jos taloyhtiö myöhemmin päättää lasittaa kaikki parvekkeet, sen jo tehneet saavat joissain tapauksissa hyvitystä. Jos uudet lasit ovat erilaiset kuin osakkaiden aiemmin hankkimat, osakkaiden on osallistuttava vanhojen lasien purkamiskustannuksiin.

 

Oikeudet ja vastuut

Vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain mukaan parvekkeelle saa tehdä muutoksia, kun niistä ei ole haittaa eikä vahinkoa ja muutostyöilmoitus tehdään asianmukaisesti. Laki toi myös velvollisuuksia:

  • Osakkaan on huolehdittava roskien, jään ja lumen poistamisesta parvekkeeltaan.
  • Taloyhtiön vastuulla on pitää kunnossa taloyhtiön rakenteet, seinät, kaiteet, vesieristeet ja muut rakenteiksi katsottavat osat.
  • Osakkaan on pidettävä kunnossa parvekkeensa sisäpinnat, kuten lattia ja etuseinän sisäpuoli.