Jätepisteellä saattaa olla ahdasta ja väärinkäyttötapaukset kiristävät naapureiden välejä. Kotitalo selvitti, miten jätteet pitää taloyhtiössä kierrättää ja mitä väärinkäyttötilanteissa voi tehdä.
Miten jätelaki edellyttää kierrättämään jätteet Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervan asianajaja Jaana Sallmén?
Jätelakiamme uudistettiin vuonna 2021 EU:n kierrätystavoitteiden mukaisesti. Kaikilla vähintään viiden huoneiston taloyhtiöillä on oltava jäteasemalla selkeät lajitteluohjeet sekä erilliset biojätteen, metallin, paperin sekä kartonki-, muovi- ja lasipakkausten keräysastiat.
Kunnat voivat asettaa taloyhtiöille lakia tiukempia lajittelumääräyksiä. Esimerkiksi Helsingissä biokeräysastia tulee olla myös alle viiden huoneiston yhtiöillä.
Kierrätysastioiden määrän kasvaessa moni yhtiö on joutunut laajentamaan jätepisteitään. Yksi vaihtoehto voi olla useamman yhtiön yhteiskäyttöjäteaseman perustaminen.
Mitä yhteiskäyttöjäteasemaa perustettaessa tulisi huomioida?
Kannattaa tehdä tarkka, kirjallinen sopimus, jossa sovitaan jäteaseman sijoittamisesta ja mahdollisista tonttirasitteista sekä jäteaseman perustamiseen, käyttöön, ylläpitoon ja korjauksiin liittyvien kulujen jakamisesta. Taloyhtiöiden keskinäisen sopimuksen perusteella yksi yhtiöistä tekee sopimuksen jätehuoltoyrityksen kanssa.
Kulut jyvitetään yhtiöille jätemäärien mukaisesti. Jakoperusteena ovat asukkaiden tai huoneistojen määrä tai asuinneliöt. Sopimusta on päivitettävä, jos jätemäärät muuttuvat esimerkiksi huoneistojen määrän tai tilojen käyttötarkoitusten muuttuessa.
Yhteiskäyttöjäteasemia koskevat riidat liittyvät usein aseman kunnostuskustannuksiin. Sopimusta tehdessä onkin tärkeää huomioida myös tulevaisuuden korjaustarpeet.
Miten taloyhtiö voi toimia jäteaseman väärinkäyttötapauksissa?
Hyvä suunnittelu, kunnolliset lajitteluohjeet sekä aseman riittävä valaistus ja siivous edistävät jäteaseman turvallista, mukavaa ja asiallista käyttöä. Lukituksella ja esimerkiksi videovalvonnalla voidaan estää ulkopuolisia tuomasta jätteitä jäteasemalle. Yhtiön omia asukkaita voi puolestaan tiedottaa jäteaseman oikeaoppisesta käytöstä ja perustella lajittelun merkitystä ympäristölle sekä omalle rahapussille.
Juttu on julkaistu alun perin Kotitalossa 6/25.
