Korkokatto: Pankin tarjoama maksullinen palvelu, joka määrittelee ylärajan lainan korolle.
Lainakatto: Lakisääteinen enimmäisluototussuhde määrää sitovan ylärajan sille, kuinka suuri asuntolaina voi enintään olla suhteessa lainan vakuuksien arvoon.
Lainanhoitokyky: Pankki tarkistaa ennen lainan myöntämistä, että asiakkaalle jää lainan korkojen ja lyhennysten jälkeen riittävästi rahaa elämisen kustannuksiin.
Lainaturvavakuutus: Vakuutustuote, jolla lainanottaja voi suojautua yllättävää maksukyvyttömyyttä vastaan.
Lyhennystapa: Tasaerässä lainan maksuerä pysyy samana, mutta korkojen nousu pidentää maksuaikaa. Muuttuvassa annuiteetissa maksuaika pysyy samana ja maksuerä voi nousta. Tasalyhennyksessä laina lyhenee aina saman verran ja päälle tulee koko lainasummalle laskettava korko. Koron osuus pienenee lainapääoman mukana.
Lyhennysvapaa: Tauko lainan pääoman lyhentämisestä, jonka aikana lainasta maksetaan vain korot.
Marginaali: Pankin perimä palkkio lainasta, joka lisätään viitekorkoon.
Vakuus: Pantti, jonka velallinen antaa pankille lainaa vastaan. Asuntolainassa vakuutena on yleensä ostettava asunto, mutta pankki voi vaatia lisäksi muitakin vakuuksia.
Varainsiirtovero: Asunto-osakkeen kaupasta maksettava varainsiirtovero on tavallisesti kaksi prosenttia. Ei koske ensiasunnon ostajia.
Viitekorko: Korko, johon luoton tai talletuksen korko on sidottu. Suomessa yleisin asuntolainan viitekorko on 12 kuukauden euribor.
Lähteet: Suomen Pankki, Op.fi, Asuntolainaa.com
Lue myös Kotitalon juttusarja asuntolainasta:
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 1: Paljonko uskallan ottaa lainaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 2: Paljonko voin saada lainaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 3: Miten laina kannattaa kilpailuttaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 4: Mikä on paras lyhennystapa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 5: Vaihtuva vai kiinteä korko?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 6: Onko oma asunto vielä järkisijoitus?
