Suomessa suosituin tapa lyhentää asuntolainaa on annuiteetti. Siinä takaisinmaksuaika ei muutu mutta maksuerä elää korkojen mukaan. Toiseksi suosituin on kiinteä tasaerä, jossa maksuerä on aina sama mutta korkojen nousu pidentää maksuaikaa.
Lyhennystavasta riippumatta koron nousu kasvattaa koko laina-ajan korkomenoja, ja koron lasku vastaavasti pienentää niitä. Laina voi siis tulla suunniteltua kalliimmaksi, valitsi minkä lyhennystavan tahansa.
Tärkeintä on, että ymmärtää eri lyhennystapojen ominaisuudet.
– Lyhennystapa kannattaa valita sen mukaan, mitä pitää tärkeänä oman taloudenhallinnan kannalta. Tärkeintä on, että ymmärtää eri lyhennystapojen ominaisuudet, Suomen Pankin neuvonantaja Hanna Putkuri toteaa.
Esimerkiksi jos omassa taloudessa on vähän liikkumavaraa, venyvä laina-aika voi olla turvallisempi ratkaisu kuin suurempi kuukausierä.
Onko oma asunto vielä järkisijoitus? Lue juttusarjan muut osat:
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 1: Paljonko uskallan ottaa lainaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 2: Paljonko voin saada lainaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 3: Miten laina kannattaa kilpailuttaa?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 5: Vaihtuva vai kiinteä korko?
Kuusi kysymystä asuntolainasta, osa 6: Onko oma asunto vielä järkisijoitus?
