Siroissa parvekkeissa piilee vaara – Julkisivuyhdistys toivoo taloyhtiöihin keskustelua parveketurvallisuudesta

Kolme vuotta sitten isännöitsijä Kaisu Jussila Lahden Isännöitsijätoimistosta seisoi kerrostaloyhtiön katolla Lahdessa yhdessä suunnittelupäällikkö Teemu Lensun kanssa. Taloyhtiössä valmistauduttiin peltikaton uusimiseen, ja nyt oltiin paikan päällä katsastamassa tulevaa urakkaa.

– Siinä yhteydessä huomasimme, että yhden parvekkeen levyn kiinnitys näyttää vähän oudolta, jotenkin puutteelliselta, Jussila kertoo.

Lensu ryhtyi selvittämään asiaa.

– Kun olin kohdekäynnillä parvekkeita katsomassa, viereisen talon isännöitsijä soitti ja kertoi, että heillä on asukas meinannut tulla rollaattorilla kaidelevystä läpi. Rollaattori oli töytäissyt kaidelevyä, joka oli haljennut. Onneksi ei ihan läpi asti mennyt, Lensu kertoo.

Kun saatiin lausunto, että parvekekaiteet eivät ole turvalliset, tiedotettiin asukkaita välittömästi, että parvekkeet ovat käyttökiellossa.

Parvekkeet oli uusittu 2000-luvun alussa. Ensimmäisessä kohteessa putoamisesteenä oli kivikomposiittilevy, joka oli kiinnitetty lasituslistoihin. Toisessa kohteessa oli ruuveilla kiinnitetty kuitusementtilevy. Lensu havaitsi, että kummassakaan kohteessa levy ei kestäisi ihmisen törmäämistä: ensimmäinen taipuisi ja putoaisi kiinnikkeistään, toinen rikkoutuisi palasiksi. Kaidetolpat olivat noin metrin välein.

– Kun saatiin lausunto, että parvekekaiteet eivät ole turvalliset, tiedotettiin asukkaita välittömästi, että parvekkeet ovat käyttökiellossa. Tehtiin suunnitelmat parvekekaiteiden korjaamiseksi, ja suunnitelmien valmistuttua kilpailutettiin urakoitsijat mahdollisimman pian, Jussila kertoo.        

Parvekekaiteet korjattiin asentamalla parvekkeen sisäpuolelle pystysuuntainen aaltopelti kaiteen leveydeltä. Hintaa remontille tuli noin 1 000 euroa parveketta kohden.

Pelkkä levy ei estä putoamista

Lensu päätti lähteä tutkimaan asiaa tarkemmin korjausrakentamisen YAMK-lopputyössä, joka valmistui viime vuoden keväällä. Tulokset olivat karua kertomaa: ohut kuitusementtilevy ei opinnäytetyön laskelmien perusteella yksinkertaisesti kestä ihmisen kaatumista sitä päin, eikä nykyisissä kuormitusmääräyksissä ole sellaista mahdollisuutta edes huomioitu.

Jotta parvekkeesta saa turvallisen, putoaminen pitää estää kaiderunkoa tihentämällä siten, ettei putoamisen estäminen ole vain levyn varassa. Vaihtoehtoisesti putoamissuojaa voi parantaa levyttämällä kaiteen sisäpuolen, sekä ylipäätään panostamalla tuotekehitykseen, jotta kuitusementtilevyistä saadaan kestävämpiä.