Näin pienennätte taloyhtiön energialaskua

Kirjoittanut Anna Karismo 5.11.2014 ja päivitetty 15.2.2019
Laskemalla huonelämpötilaa asteella voi säästää viisi prosenttia energialaskussa.

Taloyhtiön päästöihin ja energialaskuun vaikuttaa paljon se, miten talon lämpö hyödynnetään ja millaiset perussäädöt kaukolämpöön kuuluvien taloyhtiöden lämmitysjärjestelmässä on.

Taloyhtiön hallituksen kannattaa tilata asiantuntijoilta, esimerkiksi isännöinniltä, selvitys siitä, kuinka paljon kulutustottumuksilla voi säästää ja millaisia muutoksia rakennuksessa on mahdollista toteuttaa.

– Lain mukaan kaikissa taloyhtiöissä pitää olla energiatodistus. Talon tarvitsemat energiaremontit kartoitetaan yleensä sen yhteydessä, rakennusinsinööri Johan Helmisaari turkulaisesta VS-Tekniikkatalosta sanoo.

Jos taloyhtiö on vuosikymmeniä vanha, eikä siellä vielä ole suunniteltu energiaremonttia, pohdinta kannattaa aloittaa viimeistään nyt. Asuminen tuottaa kotitalouksien kasvihuonekaasupäästöistä noin kolmanneksen. Kerrostaloissa kuluu joidenkin tutkimusten mukaan jopa hieman enemmän energiaa neliötä kohden kuin pientaloissa.

Kuuntele asiantuntijaa

Lämmityksen osuus asumisen hiilidioksidipäästöistä on ylivoimaisesti suurin, liki 70 prosenttia. Toiseksi suurin päästöjen aiheuttaja on sähkö, joka muodostaa hiilijalanjäljestä kymmenesosan. Energiaa vuotaa harakoille seinien, ikkunoiden, ovien, katon ja alapohjan kautta. Samalla ulos karkaa rahaa; lämmitys on taloyhtiöiden suurin kuluerä, ja energian hinta nousee.

Kun osakkaat pohtivat energiauudistusta, isännöinnin käytännöt ja suositukset ovat avainasemassa. Isännöitsijä on kiinteistöjohtamisen asiantuntija, johon taloyhtiöllä on jo valmiiksi suora yhteys. Esimerkiksi pari vuotta sitten väitöskirjassaan asumisen energiatehokkuutta tutkinut Riikka Kyrö totesi, että isännöitsijöiden neuvoja kannattaisi kuunnella nykyistä tarkemmin, koska heillä on energian säästämisestä paljon tietoa ja osaamista.

Ajattele lähitulevaisuutta pidemmälle

Taloyhtiöiden osakkaat laskevat usein vain teknisistä muutoksista tulevia välittömiä kustannuksia omaan nykytalouteensa, ja pitkän aikavälin säästöt jäävät vähemmälle huomiolle. Myös isännöitsijöiden asenteet vaikuttavat. Pienimmät päästöt on Riikka Kyrön väitöskirjan mukaan usein taloyhtiöillä, joiden isännöitsijä on halunnut kiinnittää osakkaiden huomion energiansäästöön.

Käytännössä energiaremontti toteutetaan niin, että isännöintiyritys lähettää tarjouspyynnöt hankkeiden toteutuksesta urakoitsijoille. Yleensä taloyhtiön hallitus ja isännöinti valitsevat sopivan urakoitsijan saapuneiden tarjousten perusteella.

– Urakan eri osat voidaan kilpailuttaa erikseen  tai pyytää kokonaisurakkatarjousta, Johan Helmisaari sanoo.

Isännöinnillä on kuitenkin paljon tehtäviä ja rajallinen työaika. Jos energiatehokkuusneuvonnasta ei ole sovittu mitään, isännöinti ei tee sitä automaattisesti. Hallituksen kannattaa sopia isännöinnin kanssa, millaista aktiivisuutta energia-asioissa tarvitaan.

Energiakartoituksessa voidaan käydä läpi esimerkiksi nämä:

  • Lämpöhävikin minimointi; ulkoseinät, katto, ikkunat, ovet, lattiat
  • Ilmanvaihdon hallinta ja lämmön talteenotto
  • Rakenteiden tiiviys
  • Lämpökuormien tehokas hyödyntäminen ja jäähdytyksen tehostaminen. Esimerkiksi kesähelteellä tulee halvemmaksi viilentää asuntoa sammuttamalla tarpeettomat sähkölaitteet ja välttämällä saunan käyttöä kuin käyttämällä tuulettimia ja puhaltimia.
  • Vedenkulutuksen hallinta, jossa auttaa esimerkiksi huoneistokohtainen vedenmittaus mittareilla.
  • Energiatehokkaat laitteet ja valaisu, taloautomaatio
  • Energialähteiden valinta, esimerkiksi maalämpöön siirtyminen
  • Asukkaiden valistus energiansäästöstä
  • Lämmönsäädin vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään
  • Sähkönkulutuksen hallinta sähkömittareiden avulla

Asukas voi oma-aloitteisesti säästää energiaa vaikkapa näin:

  • Laskemalla huonelämpötilaa.
  • Tiivistämällä ikkunoita talveksi.
  • Säätämällä lattialämmitystä pienemmälle teholle.
  • Tuulettamalla nopeasti ristivedolla.
  • Hankkimalla vettä säästävät hanat ja wc-pöntöt.
  • Säätämällä ilmastoinnin asetukset oikein.
  • Vetämällä pimeällä verhot ikkunoiden eteen.
  • Vähentämällä astioiden käsinpesua. Konepesu vie paljon vähemmän lämmintä vettä.
  • Tarkistamalla kylmäkoneiden sijainnin suhteessa lämmönlähteisiin; jääkaappia ei kannata sijoittaa uunin viereen.

Kirjoittaja: Anna Karismo

Anna Karismo työskenteli Kotitalo-lehden päätoimittajana vuoden 2016 alkuun asti.

Katso kaikki artikkelit kirjoittajalta Anna Karismo →

Katso kaikki jutut samasta aiheesta

Energia Lämmitys