Voiko huoneiston vuokraamista majoitustoimintaan kieltää?
Huoneiston vuokraaminen myös majoitustoimintaan on sallittua, mikäli yhtiöjärjestys ei sitä erikseen kiellä.
Jos huoneiston vuokrausta ei ole yhtiöjärjestyksessä kielletty, se on sallittua. Taloyhtiöllä tai naapureilla ei ole lakiin perustuva oikeutta estää osakasta vuokraamasta huoneistoaan haluamalleen vuokralaiselle.
Myös vuokrattua huoneistoa tulee käyttää yhtiöjärjestyksessä määrättyyn käyttötarkoitukseen. Jos vuokralainen esimerkiksi viettää häiritsevää elämää tai jättää noudattamatta järjestyssääntöjä, taloyhtiöllä saattaa olla mahdollisuus ottaa huoneisto hallintaansa asunto-osakeyhtiölaissa säädetyllä tavalla.
Aki Rosén, lakimies, VT, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy