Talotekniikkaa, kuten ilmanvaihtoa, pitää hoitaa oikein

Kirjoittanut Matti Tuovinen 1.7.2014 ja päivitetty 11.2.2019
Osakkaan täytyy hoitaa omaa asuntoaan ja sen tekniikkaa oikein

Nykyaikaisissa kodeissa on yhä enemmän tekniikkaa. Talotekniikasta, kuten ilmanvaihdosta, pitää huolehtia. Asukkaan on syytä opetella ainakin muutama kunnossapitotoimi.

Älytekniikka ja taloautomaatio laajassa mitassa ovat vielä tulevaisuutta, mutta asunnoissa on jo monenlaista muuta uutta perustekniikkaa. Sitä pitää osata käyttää, huoltaa ja korjata oikein alusta asti. Viisas taloyhtiön johto opastaa huoneistojen oikeanlaiseen ylläpitoon ja jakaa tarkat laitteiden käyttöohjeet myös uusille asukkaille ja vuokralaisille.

Jos muistat nämä asiat, asuntosi elinikä pitenee ja vältyt kalliilta korjauksilta.

Ilmanvaihto

  • Asukas voi säätää yleensä vain ilmanvaihdon tehoa asteikolla poissa-kotona-tehostettu ilmanvaihto. Ilmanvaihtokonetta ei saa koskaan sulkea kokonaan.
  • Laitteen suodattimet on vaihdettava säännöllisesti. Taloyhtiön kannattaa antaa työ huoltoliikkeelle tai valitulle vastuuhenkilölle.
  • Ilmanvaihtoventtiilien puhdistaminen kuuluu asukkaalle. Venttiilit imuroidaan ja pyyhitään kostealla. Venttiilien asentoa ei saa muuttaa.
  • Jos asunnossa on korvausilmaventtiilit esimerkiksi ikkunoissa, niitä ei saa tukkia.
  • Liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistaminen tai vaihtaminen on asukkaan vastuulla.

Lämmitys

  • Huonelämpötilaa voi yleensä säätää asteen, pari viileämmäksi tai lämpimämmäksi patteritermostaateilla.
  • Patteritermostaattien irrottaminen on kielletty.
  • Pesutilojen lattialämmitys on pidettävä aina päällä.

Vesi

  • Hanojen ja muiden vesikalusteiden kunnon tarkkailu kuuluu asukkaalle. Ilmoita vuodoista ja muista ongelmista huoltoyhtiölle.
  • Pesualtaan vedenpoistoputkessa sijaitsevan hajulukon puhdistaminen kuuluu asukkaalle.
  • Pesutilojen lattiakaivojen puhdistaminen kuuluu asukkaalle. Vakuutus ei välttämättä korvaa tukkeutumisesta aiheutunutta tulvimisvahinkoa.

Paloturvallisuus

  • Jääkaapin ja pakastimen takaosa tulee pyyhkiä pölystä puhtaaksi kerran vuodessa.
  • Palovaroittimen paristo on hyvä tarkistaa testinappia painamalla kerran kuukaudessa.
  • Saunassa ei kuivata pyykkiä ainakaan kiukaan yläpuolella.
  • Rikkonaisia tai oikuttelevia sähkölaitteita ei pidä käyttää.

Muuta

  • Tyhjilleen jääneen asunnon kunnosta vastaa osakkeenomistaja. Tyhjääkin huoneistoa on käytävä katsomassa.
  • Pyydä apua hallitukselta, isännöitsijältä tai huoltoyhtiöltä, jos et itse osaa tai pysty täyttämään vastuitasi!
Matti Tuovinen

Kirjoittaja: Matti Tuovinen

Asuminen, taloyhtiöasiat, remontointi ja rakentaminen ovat olleet juttujeni keskiössä jo yli 20 vuoden ajan. Uutta tutkimustietoa ja uusia haasteita tulee tuon tuosta, ja hyötytiedon jakaminen on palkitsevaa. Parhainta palautetta on kuulla, että jutustani oli hyötyä.

Katso kaikki artikkelit kirjoittajalta Matti Tuovinen →

Katso kaikki jutut samasta aiheesta

Kunnossapito Sisäilma