Suomalaiset viettävät arkisin kotona aikaa keskimäärin 16 tuntia päivässä. Viikonloppuisin määrä kasvaa jopa 18 tuntiin, kertoo Asuntosäätiön tutkimus. Tilastokeskuksen ajankäyttötutkimuksen mukaan sosiaalinen kanssakäyminen on vähentynyt merkittävästi 1990-luvun lopulta alkaen. Varsinkin 2000-luvulla on näkyvissä, että elämänpiiri on privatisoitunut, kun sosiaalinen kanssakäyminen on saanut uusia muotoja viestintäteknologian kautta. Osa vuokranantajista kokee, että sijoitusasunto on oletettua kovemmalla kulutuksella.
– Tämä ei ole meille ihan uusi tieto, että vuokranantajat kokevat, että asuntoja kulutetaan, sanoo vuokranmaksajien Vuokralaiset-etujärjestön toiminnanjohtaja Anne Viita.
Hänen mukaansa ilmiö koskee varsinkin kokemattomampia vuokranantajia, joille erilaiset asuntosijoittamisen riskit saattavat tulla uutena eteen. Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah ei ole havainnut asuntojen tavanomaisen kulumisen lisääntyneen.
– Ainakaan meillä ei tuollaista tunnisteta. Toki raja on häilyvä, eikä tavanomaista kulumista voidakaan lainsäädännössä täsmällisesti määritellä, hän sanoo.
Pinnat ovat kulutustavaraa
Tavanomaisella kulumisella tarkoitetaan vuokra-asunnon normaalia, ajan myötä tapahtuvaa kulumista, määrittelee Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI:n, Isännöintiliiton, Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton, Suomen Vuokranantajien, Vuokralaiset VKL:n ja Suomen Kiinteistöliiton yhdessä laatima Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous -ohje. Siinä on pyritty konkretisoimaan, minkälainen kuluminen kuuluu asumiseen, ja minkälaiset jäljet voivat tulla vuokralaisen korvattaviksi. Yksi määrittelevä tekijä on, onko jälki syntynyt äkillisesti vai pitkän ajan kuluessa.
Tämä sisältö näkyy vain tilaajille
Tilaamalla Kotitalo-lehden saat lukuoikeuden kaikkeen sisältöön kotitalolehti.fi:ssä.
Tutustu 2 viikkoa maksutta
Oletko jo tilaaja?
Tuleeko taloyhtiöllesi Kotitalo-lehti?
