Moni käyttää valmiita pohjia vuokrasopimusta tehdessään. Internetistä löytyy erilaisia malleja, mutta niiden suhteen kannattaa olla tarkka, sillä ne eivät välttämättä ole juristin tarkistamia eivätkä turvaa aina vuokranantajan etua.
Juristi Juuso Kollin Suomen vuokranantajista kertoo ongelmatilanteiden johtuvan usein siitä, että vuokranantaja ja vuokralainen ymmärtävät sopimuksen sisältöä eri tavalla. Esimerkiksi määräaikaista sopimusta ei voi purkaa kesken kauden ilman laissa säädettyä perustetta, paitsi jos molemmat sopivat yhdessä sopimuksen päättämisestä. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus jatkuu, kunnes se irtisanotaan.
Kollin suosittelee tekemään toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen ja sopimaan ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomispäivästä. Näin varmistetaan vuokrasuhteen kesto niin pitkäksi aikaa kuin vuokranantaja ja vuokralainen haluavat. Lisäksi voi sopia sopimussakosta, joka pitää maksaa, jos irtisanoo sopimuksen ennenaikaisesti. Se koskee molempia osapuolia.
Tavallisesti sovitaan, että muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä.
Muuttopäivä on lain mukaan sopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä, mutta silloin vuokralaisen on luovutettava vasta puolet asuinhuoneistosta vuokranantajan käyttöön. Sitä seuraavana, eli toisena arkipäivänä sopimuksen päättymisen jälkeen, asunto on luovutettava kokonaan vuokranantajan hallintaan.
– Sopimusta tehdessä tästä voi sopia toisin. Tavallisesti sovitaan, että muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto luovutetaan vuokranantajan käyttöön.
Tämä sisältö näkyy vain tilaajille
Tilaamalla Kotitalo-lehden saat lukuoikeuden kaikkeen sisältöön kotitalolehti.fi:ssä.
Oletko jo tilaaja?
Tuleeko taloyhtiöllesi Kotitalo-lehti?
