Flippaus

Asunnon flippaaminen on asunnon ostamista edullisesti ja sen myymistä nopeasti kalliimmalla hinnalla. Lyhytaikaisen kaupankäynnin ja pääoman kierrättämisen tavoite on nopea voitto asunnon arvoa nostamalla.

Flippaajat etsivät alihintaisia asuntoja ja asuntoja, joista myyjä, kuten kuolinpesä tai eronnut pari, haluaa nopeasti eroon. Ihannekohde on teknisesti hyväkuntoinen asunto, jonka saa pintaremontilla uuteen loistoonsa. Huonoa sijaintia ei loistavinkaan remontti korvaa.

Ammattiflippaaja voi saada osakseen kateutta, mutta ihan stressitön elämäntapa ei ole. Ostohinta, kulut ja verot on ynnättävä realistisesti, ettei suunnitelma kaadu alibudjetointiin. Myös yliremontointi tai markkinan virheellinen arviointi jättävät voiton nopeasti haaveeksi.

Flippaaminen sopii projekteista ja päätöksenteosta pitäville, jotka sietävät taloudellista riskiä, osaavat remontoida ja laskevat sekä neuvottelevat hyvin.

Juttu on julkaistu alun perin Kotitalon printissä 2/26 Sanakirja-palstalla.