Sanakirja: Huoneistoselitelmä

Huoneistoselitelmä tarkoittaa yhtiöjärjestyksen kohtaa, jossa on kuvaus osakehuoneistosta. Siinä kerrotaan, mikä on huoneiston käyttötarkoitus.

Käyttötarkoitus vaikuttaa yhtiövastikkeen suuruuteen, koska liiketiloilla, varastoilla, toimistoilla ja asuinhuoneistoilla on usein erilaiset vastikekertoimet. Käyttötarkoitus vaikuttaa myös siihen, mihin huoneistoa saa käyttää: liiketilaa ei saa käyttää vakituisena asuntona. Käyttötarkoituksen muutos vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen sekä viranomaisluvan.

Huoneistoselitelmä sisältää myös tiedon siitä, oikeuttavatko huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muiden tilojen, kuten autopaikan, piha-alueen, kylmäkomeron tai ullakkovaraston, hallintaan. Jos huoneistoselitelmässä kerrotaan, että omistajalla on oikeus hallita myös ullakkovarastoa, hänellä tulee olla mahdollisuus käyttää kyseistä ullakkovarastoa.