Porin Raatihuoneenpuiston kupeessa sijaitsevan, 1985 valmistuneen kerrostaloyhtiö Rohdenpuiston porrashuoneissa alkoi ajan kuluminen jo näkyä. Asukkaat tekivät aloitteen, että ne remontoitaisiin ja kunnolla.
Hallitus komppasi ideaa ja niinpä ryhdyttiin toimeen. Seinät maalattiin voimakkaalla vihreällä, sisääntulokerroksen seiniin tehtiin koristerimoitukset ja yhdelle seinälle suurennettiin valokuva talosta, joka on joskus muinoin sijainnut samalla paikalla.
Porrashuone antaa sisään astuvalle ensivaikutelman koko talosta, ja kylläpä nyt kelpaa taloon tulla.
Alaslaskettuihin kattoihin laitettiin koristeellista korkkipaneelia ja valaistusta parannettiin. Sisääntulokerroksen vanha linoleumilattia korvattiin vinyylilankuilla. Tuulikaapit poistettiin ja teetettiin kokonaan uudet pääovet. Infotaulut vaihdettiin sähköisiksi ja samalla vielä kohennettiin pyöräsuojia. Porttikonkien rautaiset portit päätettiin irrottaa, hiekkapuhalluttaa ja maalauttaa. Pisteeksi i:n päälle kiinnitettiin ulkoseinään taloyhtiön nimi messinkikirjaimilla.
– Porrashuone antaa sisään astuvalle ensivaikutelman koko talosta, ja kylläpä nyt kelpaa taloon tulla, toteaa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Heikki Kyhä.
Yksissä tuumin uudistuksen takana
Suunnittelijat kilpailutettiin ja kisan voitti porilainen sisustusarkkitehti Riia Rauhala. Hän teki kaksi eri ehdotusta, hillityn vaalean sekä rohkeamman vihreäsävyisen, joista koolle kutsuttu ylimääräinen yhtiökokous valitsi yksimielisesti jälkimmäisen. Hallitus, suunnittelija ja isännöitsijä pitivät säännöllisesti suunnittelukokouksia, ja taloyhtiön sisällä perustettiin työryhmä, joka osallistui työhön vielä syvällisemmin.
Rimoista seinille rakennetut koristeneliöt ja kasettikattoa jäljittelevä korkkipanelointi tuovat mieleen 1980-lukua vanhemman arkkitehtuurin.
– Innoittajana on varmaankin ollut Raatihuoneenpuiston ja Linnan kaupunginosan läheisyys, siellä kun on paljon 1800-luvun taloja, arvioi isännöitsijä Tiina Salli.
Myös urakoitsija kilpailutettiin ja voittajaksi selviytyi pieni Eve-Saneeraus, jonka työn jälkeen on oltu tyytyväisiä.
Aktiivinen huolenpito säilyttää arvon
Aloite rappujen remontoinnista tuli taloyhtiön elinkaaressa sopivaan aikaan – parvekkeet ja ikkunat oli jo uusittu ja seuraavat välttämättömät korjaukset saattoivat odottaa. Osakkaille ei tehnyt liian tiukkaa ottaa yhtiölainaa porrashuoneiden uusimiseen. Hankkeen kokonaisbudjetti oli noin 160 000 euroa.
– Kyselyä ei ole tehty, mutta en ole kuullut ensimmäistäkään moitetta, Heikki Kyhä toteaa.
– Tämä on hyvä talo hienoilla paikalla ja talon arvosta halutaan pitää huolta. Johan tällainen 40-vuotias talo olisi kehnossa kunnossa, ellei korjattaisi suunnitelmallisesti.
Johan tällainen 40-vuotias talo olisi kehnossa kunnossa, ellei korjattaisi suunnitelmallisesti.
Myös isännöitsijä Tiina Salli iloitsee taloyhtiön ratkaisuista.
– Tämä on hieno talo isännöidä, kun osakkailla hyvä tahtotila katsoa yhtiön tulevaisuutta. Osakkaat ja hallitus ovat aktiivisia ja työ mielekästä, Salli summaa.
Kohde
- Taloyhtiö Asunto-oy Rohdenpuisto
- Paikkakunta Pori
- Rakennusvuosi 1985
- Rakennusten määrä yksi, kolme porrasnousua
- Huoneistojen määrä 46, liikehuoneistoja 4, yksi osakehuoneisto saunana
- Isännöintiyritys Oiva Isännöinti Pori
