Taloyhtiöiden purkavaa uusrakentamista koskevia pykäliä on lisätty asunto-osakeyhtiölakiin helmikuun alussa. Merkittävä muutos tapahtui taloyhtiön päätöksentekoprosessissa: Purkupäätökseen riittää jatkossa yhtiökokouksen 4/5 määräenemmistön suostumus. Aiemmin päätös edellytti osakkaiden täyttä yksimielisyyttä, joka on erittäin vaikea saavuttaa.
Jos esimerkiksi taloyhtiön johto pohtii rakennuksen purkamista ja uuden rakentamista, asia kannattaa viedä keskusteltavaksi kevään yhtiökokoukseen. Tämä antaa suuntaa osakkaiden mielipiteistä.
Jos ajatusta ei tyrmätä, on lukuisten juridisten ja teknisten asiantuntijaselvitysten aika: Tiedetäänkö taloyhtiössä rakennuksen todellinen kunto ja korjaustarpeiden laajuus? Entä miltä näyttää asuinalueen kehitys? Onko purkaminen ja uuden rakentaminen meille järkevin vaihtoehto? Keskustelut kannattaa aloittaa ajoissa, sillä jo alustavan hankeselvityksen tekeminen voi vaatia yhtiökokouksen päätöksen.
Avoimuus, tiedottaminen ja sitouttaminen ovat oleellisessa roolissa koko hankkeen ajan. Naapuriyhtiötkin on syytä pitää kartalla, sillä mahdolliset kaavamuutokset vaikuttavat myös heihin.
Lue lisää: Purkukuntoisen kerrostalon tilalle uusi rakennus