Aion viettää kesällä pitkiä aikoja mökilläni sekä matkustan talvella useaksi kuukaudeksi Espanjaan. Mitä minun pitää ottaa huomioon, kun jätän omistamani asunnon tyhjäksi? Pitääkö minun ilmoittaa asiasta taloyhtiölle ja tarvitseeko minun maksaa vesilaskua poissaolokuukausina?
Osakas voi jättää asuntonsa tyhjilleen pitkäksikin aikaa ilman, että hänellä on varsinaista velvollisuutta ilmoittaa asiasta taloyhtiölle. Suosittelen kuitenkin ilmoittamaan pitkistä poissaoloista taloyhtiölle. Tieto voi olla taloyhtiölle hyödyllinen silloin jos suunnitteilla on huoneistokäyntejä tai yhtiö saa ilmoituksen esimerkiksi auki jääneestä ikkunasta.
Osakkaan vastuut ja velvollisuudet säilyvät myös poissaolon aikana. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää ikkunoiden sulkemiseen, pattereiden järkevään lämmönsäätöön sekä vesihanojen sulkemiseen. Huolellisuudella voi säästyä kalleimmilta vältettävissä olevilta vahingoilta.
Vesimaksun suoritusvelvollisuuteen poissaolot eivät vaikuta. Vesimaksun suoritusvelvollisuudesta ei lähtökohtaisesti vapaudu ilmoittamalla, ettei käytä asuntoa vaikkapa mökkeilykauden aikana.
Yhtiö voi tietenkin linjata asiasta esimerkiksi niin, että tietyn mittaiset poissaolot vapauttavat vesimaksun maksamisvelvollisuudesta, mutta lähtökohtana on se, että henkilömääräperusteista vesimaksua maksetaan kirjoilla olevien ihmisten mukaan. Jos vesimaksu perustuu mitattuun vedenkulutukseen, ei maksettavaa kerry, ellei vettä käytetä.
Kysymyksiin vastasi Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.
Lähetä oma lakikysymyksesi Lakipulma-palstalle: toimitus@kotitalolehti.fi.
