Moni käyttää valmiita pohjia vuokrasopimusta tehdessään. Internetistä löytyy erilaisia malleja, mutta niiden suhteen kannattaa olla tarkka, sillä ne eivät välttämättä ole juristin tarkistamia, eivätkä turvaa aina vuokranantajan, eivätkä vuokralaisenkaan etua.
Juristi Juuso Kollin Suomen vuokranantajista kertoo ongelmatilanteiden johtuvan usein siitä, että vuokranantaja ja vuokralainen ymmärtävät sopimuksen tai lain sisältöä eri tavalla. Esimerkiksi määräaikaista sopimusta ei voi purkaa kesken sopimuskauden ilman laissa säädettyä perustetta tai tuomioistuimen lupaa, paitsi jos molemmat sopivat yhdessä sopimuksen päättämisestä. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus jatkuu, kunnes se irtisanotaan.
Vuokralaisen voi sitouttaa asuntoon tietyksi määräajaksi tekemällä määräaikainen vuokrasopimus esimerkiksi vuodeksi, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Näin varmistetaan vuokrasuhteen kesto niin pitkäksi aikaa kuin vuokranantaja ja vuokralainen haluavat. Lisäksi voi sopia sopimussakosta, joka pitää maksaa, jos sopimus päätetään ennenaikaisesti.
Ongelmatilanteet johtuvat usein siitä, että vuokranantaja ja vuokralainen ymmärtävät sopimuksen eri tavalla.
Huoneistojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö uudistui tänä syksynä. Lokakuun alussa voimaan tulleita lakimuutoksia sovelletaan myös vanhoihin vuokrasopimuksiin. Tästä on tosin muutama yksittäinen poikkeus. Vanhoja sopimuksia ei tarvitse muuttaa.
Tämä sisältö näkyy vain tilaajille
Tilaamalla Kotitalo-lehden saat lukuoikeuden kaikkeen sisältöön kotitalolehti.fi:ssä.
Oletko jo tilaaja?
Tuleeko taloyhtiöllesi Kotitalo-lehti?
