Asukkaat hoitavat yleensä mielellään itsenäisesti rivitaloasuntojen edessä tai takana olevia pikku pihoja. Usein pihat mielletään omiksi ja ne saattavat olla jopa aidattuja ikään kuin oman reviirin merkiksi, vaikka pihat kuuluvat juridisesti taloyhtiölle.
Taloyhtiön osakkaiden kannattaa sopia yhteiset piha-alueiden pelisäännöt. Jos asukas jättää pihan hoitamatta, taloyhtiö voi ruveta hoitamaan sitä. Näin käy Isännöintiliiton lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Anderssonin mukaan vain harvoin.
– Pikemminkin käy niin, että asukkaat tekevät pihoilla asioita, joita ei saisi tehdä sen sijaan, että he jättäisivät pihat hoitamatta.
Hups, kenen tontilla kasvatan?
Pihalle ei saa laittaa isoja istuksia, eikä rajata sitä pensasaidalla ilman lupaa. Myös pihan aitaaminen koiraa varten omin päin esimerkiksi verkkoaidalla on kielletty.
Osakkaat voivat sopia pelisäännöistä keskenään, mutta ne kannattaa käsitellä yhtiökokouksessa ja varmistaa, että kaikki toimivat samalla tavalla. Esimerkiksi katosten rakentamisessa pihojen terassialueille piilee riski.
– Kaupungeilla ja kunnilla on omat määräyksensä. Taloyhtiöt sijaitsevat usein asemakaava-alueilla, joissa on tarkat määräykset siitä, mitä ja miten pihoille saa rakentaa, jotta piha-alue pysyy yhtenäisenä.
Taloyhtiöön voi syntyä vuosien varrella omat kirjoittamattomat pelisäännöt siitä, mikä on sallittua. Meininki voi olla hyvin vapaata. Esimerkiksi kerros- tai luhtitalon maan tasalla olevat asuntokohtaiset terassialueet ovat voineet laajentua pikkuhiljaa taloyhtiön tontille. Kaikki sujuu hyvin niin kauan kuin joku huomaa, että käytäntö on lain ja yhtiöjärjestyksen vastainen, ja nostaa sen esiin.
Tämä sisältö näkyy vain tilaajille
Tilaamalla Kotitalo-lehden saat lukuoikeuden kaikkeen sisältöön kotitalolehti.fi:ssä.
Tutustu 2 viikkoa maksutta
Oletko jo tilaaja?
Tuleeko taloyhtiöllesi Kotitalo-lehti?
