Suomen pelastusalan keskusjärjestön (Spek) asiantuntija Lauri Lehto vastaa kysymyksiin palovaroittimiin liittyvistä vastuista taloyhtiössä.
1. Milloin vastuu palovaroittimista säilyy jatkossakin asukkaalla?
”Joissain tapauksissa voidaan sopia, että asukas vastaa palovaroittimien huollosta ja kunnossapidosta rakennuksen omistajan lukuun. Esimerkiksi niin, että asukas vakuuttaa, että hänellä on toimivat palovaroittimet ja että niiden ylläpidosta vastaa turvallisuuspalvelualan yritys.”
”Asukkaan on edelleen ilmoitettava taloyhtiölle vioista, vaikka varoittimien uusimisen hoitaisi joku muu. Erilliset sopimukset eivät myöskään poista taloyhtiön vastuuta.”
Lisäksi asukas voi hankkia ylimääräisiä palovaroittimia, joiden kunnossapidosta hän vastaa itse.
2. Kuka vastaa erityisryhmien palovaroittimista, kuten tärinä- ja vilkkuhälyttimistä?
Käytössä olevien lisälaitteiden ylläpitoa koskevat sopimukset säilyvät voimassa, eikä laitteita saa poistaa uudistuksen yhteydessä.
”Asukkaan vastuulla on ilmoittaa taloyhtiölle erityistarpeestaan. Jos asukas tarvitsee lisälaitteita, hyvinvointialueen vammaispalvelut voivat kustantaa ne. Erityislaitteista on sovittava taloyhtiön ja hyvinvointialueen vammaispalvelujen kanssa.”
Taloyhtiö voi tarjota asennuksen ja huollon lisämaksullisena palveluna. Silloin taloyhtiö laskuttaa ensin kustannukset asukkaalta, joka hakee korvauksen hyvinvointialueelta.
3. Saako asukas jatkossakin vaihtaa itse palovaroittimen patterit?
”Paristonvaihdosta voidaan sopia erikseen, jos toimivuuden valvonta onnistuu. Taloyhtiö määrittelee, miten ylläpito toteutetaan sekä ohjeistaa, mikä on asukkaiden tehtävä.”
Vaikka asiasta olisi sovittu erikseen, asukkaan velvollisuus on ilmoittaa vioista ja huollon tarpeesta, myös paristonvaihdosta.
4. Koskeeko lakimuutos kaikkia taloyhtiöitä kokoon katsomatta, myös esimerkiksi paritaloyhtiöitä?
”Kyllä, kaikkia rakennuksia ja rakennusten omistajia pientalosta suureen taloyhtiöön.”
5. Mitä asukas voi tehdä, jos taloyhtiö laiminlyö vastuitaan?
”Asukkaan kannattaa ilmoittaa puutteista kirjallisesti ja pyytää rakennuksen omistajalta tietoa siitä, mihin toimenpiteisiin se aikoo ryhtyä. Jos yhteisymmärrystä ei synny, asukas voi ottaa yhteyttä pelastuslaitokseen, esimerkiksi päivystävään palotarkastajaan.”
Pelastuslain valvonta kuuluu pelastuslaitoksen lakisääteisiin tehtäviin.
Lue myös tämä: Vastuu palovaroittimista siirtyy pian taloyhtiöille
