5 syytä, miksi nuoren kannattaa lähteä mukaan taloyhtiön hallitukseen

Kirjoittanut Kotitalon toimitus 28.2.2019
Taloyhtiön hallitus antaa paljon tietoja ja taitoja, joten mukaan voi ja kannattaa lähteä jo nuorena.

Kevään yhtiökokous on tilaisuus lähteä mukaan taloyhtiön hallitukseen. Se on näköalapaikka oman kotitalon asioihin ja mukaan kannattaa lähteä, jos haluaa olla konkreettisesti vaikuttamassa oman kotitalonsa asioihin.

Taloyhtiöt ovat pullollaan eri-ikäisiä osakkaita ja asukkaita, mutta hallitukset ovat jäsenistöltään varsin iäkkäitä. Kiinteistöliiton Hallituskysely 2018 paljastaa, että joka kolmas hallitusjäsen on 65-74-vuotias, kun 35-44-vuotiaita on vain joka kymmenes. Alle 35-vuotiaita hallituksissa on vain viisi prosenttia.

Taloyhtiöiden hallitukset hoitavat työnsä hyvin. Silti erityisesti nuoria kaivattaisiin enemmän mukaan, sillä monessa yhtiössä ongelmana on, ettei hallitukseen ole halukkaita tulijoita. Tällöin samat hallituksen jäsenet jatkavat pakon edessä työtään.

Kotitalo kokosi viisi syytä, miksi nuoren aikuisen kannattaa lähteä yhtiökokouksessa mukaan taloyhtiön hallitukseen.

1. Vaikuta omaan asumiseesi

Nuoret aikuiset asuvat usein vuokralla tai ensimmäisessä omistusasunnossaan. Jos ja kun ensiasunnostaan haluaa pitkäaikaisen kodin, kannattaa omaan asumiseen vaikuttaa aktiivisesti. Lain mukaan hallitukseen voi mennä mukaan vuokralainenkin. Hallituksen kokoonpanon valitsee yhtiökokous.

Hallituksessa pääsee perehtymään oman kotitalon asioihin ja vaikuttamaan niihin konkreettisesti. Erilaisissa elämäntilanteissa on erilaisia arjen tarpeita, ja hyvin toimivassa taloyhtiössä kaikkien asukkaiden tarpeita otetaan huomioon. Hallituksessa tehdään pitkäjänteisiä päätöksiä ja katsotaan tulevaisuuteen. Ilman aktiivisuutta ja päätöksiä esimerkiksi korjaushankkeet jäävät tekemättä, sähköautojen lataustolpat asentamatta ja leikkipiha hoitamatta.

2. Säästä omaa ja muiden rahaa

Hallitus voi tehdä päätöksiä, jotka säästävät osakkaiden ja asukkaiden rahaa. Esimerkiksi pienet kierrätysteot, palveluiden kilpailutus tai energiaremontit voivat jopa pienentää vastiketta. Asuntojen arvo säilyy, kun yhtiötä hoidetaan hyvin.

Hallituksessa ei tarvitse olla talousguru, kunhan taloudesta ymmärtää pääasiat: rahaa pitää olla tarpeeksi taloyhtiön perustoimintoihin. Tukea ja apua talouspulmiin hallitus saa isännöinniltä, joka usein hoitaakin arjen talousasiat, eli tekee tilinpäätökset ja hoitaa vastikeasiat.

3. Uudet ideat kaikkien käyttöön

Monessa taloyhtiössä on hallitusta valittaessa pattitilanne: innokkaita hallitukseen ei ole eivätkä entiset jäsenet enää haluaisi, jaksaisi tai ehtisi olla mukana. Niinpä hallitustyö tulee hoidettua minimipanostuksella. Uusia ideoita ei kehitellä ja rutiinit toistuvat vanhojen tapojen mukaan.

Aidosti hallitukseen haluavalla on motivaatiota ja intoa tehdä asioita uudella tavalla. Tämä voi tuoda positiivisen muutoksen pelkän hallitustyön lisäksi koko taloyhtiön ilmapiiriin. Hallitustyötä kannattaa ainakin kokeilla, sillä moni pelkää hallitusvastuuta turhaan.

4. Päätöksiä ei tarvitse tehdä yksin

Usein suurin pelko hallitustyössä on vastuu. Entä jos en osaa? Entä jos mokaan? Pelot ovat usein turhia, sillä hallituksessa ei olla yksin: tukena ovat niin muut hallituksen jäsenet kuin isännöitsijäkin. Heidän kokemuksestaan on hyötyä.

Asioita edistetään osakkaiden ja asukkaiden tahdon mukaisesti. Siksi on tärkeää tehdä asukaskyselyitä ja kannustaa kaikki mukaan yhtiökokouksiin. Isommissa hankkeissa voi tukeutua ammattilaisiin. Tietoa tarjoavat suunnittelijat, projektinjohtajat ja urakoitsijat.

5. Kokemus karttuu

Ansioluetteloon listataan luottamustehtävät ja hallitusjäsenyys on ehdottomasti sellainen. Silloinkin, kun taloyhtiö maksaa hallitusjäsenilleen palkkioita, on hallitustyö pohjimmiltaan vapaaehtoistyötä.  Hallitustyö kertoo työnantajalle vastuuntunnosta, aktiivisuudesta sekä kiinnostuksesta monipuolisia tehtäviä kohtaan.

Oppia karttuu runsaasti, sillä taloyhtiön hallituksessa oppii yhtä sun toista aina taloudesta viestintään ja ryhmätyöskentelyyn. Näitä taitoja voi päästä käyttämään työelämässä, opiskeluissa tai harrastusten parissa. Samalla kun kehittää itseään, saa mielekästä sisältöä ja tekemistä arkeen.

Katso kaikki jutut samasta aiheesta

Taloyhtiön johtaminen Yhtiökokous