Sanakirja: Isännöitsijäntodistus

Isännöitsijäntodistus on asuntokaupassa taloyhtiön tärkein paperi, eräänlainen asunnonostajan henkivakuutus. Se kertoo taloyhtiön kunnosta, päätetyistä remonteista ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä myös selkeistä tulevaisuuden suunnitelmista. Asuntokaupan lisäksi isännöitsijäntodistusta tarvitaan pankilta lainaa haettaessa, asuntoa vuokrattaessa tai perunkirjoitusta tehtäessä.

Isännöitsijäntodistuksen laatii isännöinti. Kun isännöintiyritykseen saapuu pyyntö todistuksesta, tavallinen kaava todistuksen laatimiseksi on tämä: Isännöintiyrityksen asiakaspalvelu tarkastaa tiedot osakkeenomistajista, päiväykset ja yhtiökokousrekisteröinnit. Sitten yrityksen kirjanpito käy läpi lainaosuuslaskelmien oikeellisuuden ja varmistaa vastikevalvonnasta, onko vastikkeita maksamatta. Lopuksi isännöitsijä tarkistaa korjauksiin ja muutostyöilmoituksiin liittyvät asiat. Hän laittaa nimensä todistukseen ja ottaa samalla vastuun tietojen paikkansapitävyydestä.