Saako autotallia käyttää varastona?

Autotalli on tarkoitettu auton säilyttämistä varten, ei varastotilaksi.

Autotallin vuokrasopimuksessa on yleensä määritelty autotallin käyttötarkoitus, eikä tallia saa käyttää sen vastaisesti. Taloyhtiöllä saattaa olla myös autopaikkasäännöt, joita autopaikkojen käytössä tulee noudattaa. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä ja rakennusluvassa määritellään yhtiön tilojen käyttötarkoitus, ja tämä koskee myös autotallia.

Autotalli on tarkoitettu auton säilyttämistä varten, ei varastotilaksi. Taloyhtiö voikin irtisanoa vuokrasopimuksen, jos autotallia käytetään sopimuksen, yhtiöjärjestyksen tai molempien vastaisesti. Lisäperuste vuokrasopimuksen irtisanomiseen on sekin, jos autotallin vuokrannut ei säilytä tallissa autoaan, ja autotallia tarvittaisiin samaan aikaan yhtiössä asuvan osakkeenomistajan tai tämän vuokralaisen autopaikoituskäyttöön. Jos autotallia käytetään pääasiallisesti auton pysäköintiin, siellä saa säilyttää vähäistä määrää muuta tavaraa kuten autonrenkaita tai auton huoltoon tarvittavia työkaluja. Tavaran säilyttämisessä tulee kuitenkin huomioida paloturvallisuusmääräykset.

Kysymykseen vastasi asianajaja Marina Furuhjelm, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy