Asiantuntija suosittaa päivittämään yhtiöjärjestyksen

Yhtiöjärjestys on kuin taloyhtiön sisäinen laki, mutta uusi asunto-osakeyhtiölaki jyrää sen edelle joissakin asioissa. Vanhaa yhtiöjärjestystä ei ole pakko päivittää, mutta on kaikkien kannalta selkeämpää, jos se on ajan tasalla, sanoo OTM Marina Furuhjelm lakiasiaintoimisto Finessistä.

Väärinkäsityksiä voi syntyä, jos asiaa tuntematon osakas esimerkiksi tulkitsee yhtiöjärjestyksen vanhentunutta kohtaa ja hallitus taas lakia.

Laki vanhentaa yhtiöjärjestyksestä muun muassa yhtiökokouksen kutsumista ja pitoaikaa koskevat säännökset. Uuden lain mukaan yhtiökokouskutsu on lähetettävä aikaisintaan kaksi kuukautta ja viimeistään kaksi viikkoa ennen kokousta. Näin on toimittava, vaikka yhtiöjärjestys määräisi lyhyemmästä kutsuajasta.

Yhtiökokous on heinäkuun alusta alkaen pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Jos tilikausi on kalenterivuosi, kokous voidaan siis pitää vielä kesäkuussa, vaikka yhtiöjärjestys määräisi huhtikuusta. Myös kunnossapitovastuista voi olla lain kanssa ristiriitaisia määräyksiä yhtiöjärjestyksessä.

Yhtiöjärjestyksen muuttaminen vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Päätös voidaan tehdä ja lähettää rekisteröitäväksi jo ennen uuden lain voimaanastumista. Päätös astuu silloin voimaan 1. heinäkuuta.

Lue lisää Kotitalo-lehden 4. numerosta, joka ilmestyy 18. toukokuuta.

Julkaistu: 11.05.2010